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    政策解讀
    《自治區住房租賃合同示范文本(試行)》
    2018-12-05  天山網   (點擊: )

    自治區住房和城鄉建設廳與自治區工商行政管理局結合我區實際,共同研究制定并發布《自治區住房租賃合同示范文本(試行)》(以下簡稱《文本》),對規范自治區住房租賃市場行為,保障住房租賃當事人的合法權益將起到重要的示范推動作用。

    據了解,這是貫徹落實《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》和自治區人民政府辦公廳《關于加快培育和發展自治區住房租賃市場的實施意見》,進一步加快培育和發展我區住房租賃市場。借鑒內地城市好的做法,結合我區實際研究制定。《文本》分出租人、承租人兩大部分,共十四條。條款明確,合同中需載明出租人和承租人基本信息、房屋基本情況、房屋租賃及登記備案情況、租賃期限及交付、租金及押金、其他相關費用的承擔方式、成交方式、房屋維護及維修、轉租、其他特殊情況、合同解除、違約責任、其他約定、爭議解決方式、合同生效等內容。

    該合同文本為示范文本,適用于自治區市、縣(區)、鎮規劃區內的住房租賃。其他類型的房屋租賃可參照使用。同時要求,在簽訂合同前,租賃雙方當事人應當出示有效身份證明,出租人應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋來源證明。房屋屬于共有的,應提供共有權人同意出租的證明;轉租房屋的,應提供原出租人同意轉租的證明。雙方當事人的通訊地址、聯系電話等信息應當真實、準確。住房租賃合同訂立后30日內,租賃當事人應當到租賃房屋所在地市、縣(區)人民政府住房和城鄉建設(房地產)主管部門或其委托的部門辦理房屋租賃登記備案。

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